Maison 5 pièces 105 m²

MORIGNY CHAMPIGNY
Nous vous proposons cette charmante maison ancienne, édifiée dans les années 1940 environ et agrandie en 1972, pour offrir aujourd'hui une surface habitable de 105 m² environ, le tout sur s/sol total. La maison se compose d'une entrée, un salon lumineux de 25 m² environ (avec un poêle à granulés) offrant an accès direct à la première terrasse , une cuisine indépendante aménagée actuelle, qui donne accès à une 2 ème terrasse, une chambre confortable de 12 m² environ sur parquet ancien avec sa salle de bains attenante et wc, idéale pour une vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert 2 chambres un bureau (ou petite chambre possible), une salle d'eau, wc, un grenier. Le S/sol comprend un garage de 19 m², une grande buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente), double vitrage... Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1133 m² agrémenté d'un 2ème garage de 20 m² environ et de petites dépendances pour le rangement. Secteur très agréable, à proximité du centre ville, avec accès aux petites écoles, commerces et accès forêt à pied. Cette maison parfaitement entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation, mais elle est habitable de suite. Cette maison offre le parfait équilibre entre charme de l'ancien, fonctionnalité et cadre de vie paisible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 275 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2830 Euros et 3890 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)