Maison 8 pièces 152 m²

BOISSY SOUS SAINT YON
Exclusivité, Dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, d'un club hippique et des accès directs à la forêt, découvrez ce joli pavillon individuel de 152 m² hab environ, édifié sur s/sol total. Dés l'entrée, le charme opère avec un vaste hall agrémenté d'un agréable petit salon de 16 m². Vous serez ensuite séduits par la pièce de vie de 35 m² comprenant un salon - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poële à bois récent et ouvrant directement sur une belle terrasse exposée sud est. La cuisine américaine aménagée en bois massif offre beaucoup de rangement et de convivialité. Le rez de chaussée propose également un véritable confort de vie de plain pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de placards, une chambre supplémentaire un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, un agréable palier lumineux avec rangement dessert 3 belles chambres dont 2 grandes de 15 m² et 16 m² au sol avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne wc.
Le S/sol total d'environ 95 m² constitue un véritable atout : garage pour 2 voitures, espace de rangement, salle de sport, buanderie. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation des combles, fenêtres pvc double vitrage, baie vitrée en aluminium, chaudière gaz de ville récente climatisation réversible dans le salon et les chambres, porte de garage motorisée, tableau électrique changé, stores solaires sur velux, ......Autant d'équipements qui garantissent confort et économies d'énergie.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli terrain clos de 783 m² sans vis à vis et parfaitement exposé, comprenant une grande terrasse pergola, une piscine hors sol avec filtration, un abri de jardin sur dalle ainsi que plusieurs places de stationnement.
Une maison parfaitement entretenue, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille tout en offrant d'excellentes conditions pour le télétravail.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 447 200 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050 Euros et 2810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)